婚恋财产约定

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　　22.夫妻婚前(或婚内)曾以　　　　(男方或女方)名义购置房屋一处，位于　　　　，其中首付款系　　　　出资，银行按揭贷款每月偿还　　　　元，一直由双方共同偿还(或由某一方偿还)。故夫妻双方约定此房屋属于　　　　(①某一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产，且各占份额为　　　　) 

　　解读：对于婚内购买的房产不必说，都是夫妻共同房产，可是大部分家庭都是婚前以一方名义买房，而婚后夫妻俩共同还贷好些年的情况，那么这房子到底算是谁的呢?从法律角度来看，如果一方在婚前以自己名义买房，又向银行借款还贷，即使房产证在婚后才下达，也会认为此房产为一方的婚前个人财产。对于和他(或她)一起共同生活且共同帮助还贷的配偶来说，就会不公平，也缺乏保障，这是法律功能的不足。所以通过此约定，可以弥补法律的局限性，夫妻俩自己来明确房子是一人的还是两人的，如果是两人的，各占多少份额?避免将来扯不清。 

　　23.夫妻婚前(或婚内)曾以　　　　(男方或女方)名义购置一方工作单位分配的福利公房一处，位于　　　　，夫妻共同出资购房款　　　　元，已经(未)签订购房协议，房产证已经下发(或者正在办理过程中)，该房为　　　　(①一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产) 

　　解读：不少夫妻的住房都是从原工作单位买的，但是买的福利公房的产权性质却有所不同。如果是以成本价买的房，买方是有完全产权的，这时夫妻俩可以自已约定房产归属，可如果是以标准价买的，职工和单位各有一部份产权，所以夫妻在约定此房产归属时是要受到限制的，而且这种房产的转让会受到单位的各种限制。 

　　24.婚前(或婚内)曾以　　　　(男方或女方)名义承租的某工作单位公房，双方均认可　　　　(①双方均有承租权益。一方未经配偶同意不得私自变更该房屋的承租人。②只能由某一方承租，系其个人权益) 

　　解读：承租公房在我国大量存在，公房使用权也是一种财产权益的表现形式。但由于涉及到产权人(房屋产权所属的单位)的意见，所以往往夫妻俩不能自行约定该房的承租权益归属。 

　　25.婚内在　　　　(男方或女方)名下的房屋若被拆迁，则该房屋拆迁补偿款(或拆迁补偿回购房屋)为　　　　(①在谁名下归谁所有;②归夫妻双方共同所有〈其他家庭成员所得补偿除外〉) 

　　26.婚内夫妻曾借用第三人　　　　名义购买经济适用房一处。房款共计　　　　，该房款出资系夫妻双方，第三人的书面声明作为本协议附件，则此房属于________(①夫妻共同财产;②第三人财产，但此房款的出资视为夫妻共同债权) 

　　解读：见第23条解读内容。 

　　27.婚内男方(或者女方)父母曾出资　　　　元资助夫妻二人买房。双方同意该资助为　　　　(①夫妻俩对公婆的共同债务;②男方父母对夫妻的赠与;③男方父母对自己儿子的赠与) 

　　28.婚前男方(或女方)曾以其名义在　　　　有限公司出资　　　　元，占股权　　%，婚后该股权分红权益归　　　　(①男方个人所有;②夫妻共同共有)。若在婚内该公司增资扩股或有股东转让出资，男方增加出资购买部分股份后，该股份及在此基础上获得的股权收益也视为　　　　(①夫妻共同财产;②男方个人财产) 

　　29.对于男方(或女方)名义下的企业投资权益：　　　　(①某有限责任公司的出资;②某股份有限责任公司的股份;③某合伙企业中的合伙份额;④某个体工商户;⑤某个人独资企业;⑥某集体企业或股份合作制企业中的股份;⑦个人公司)，双方约定为________(①一方个人财产，与对方无关;②夫妻双方共同财产)。对于上述企业投资权益，双方约定　　　　(①未经配偶的书面同意，一方不得私自转让或作抵押，否则该行为视为一方恶意转移夫妻共同财产;②在谁名下由谁支配，可自行转让、变卖、抵押等)。对于夫妻双方均为　　　　(某有限责任公司)股东时，男方占　　%股份，女方占　　%股份。双方认可该出资额　　　　(①不论在谁名下均属夫妻双方共同财产;②在谁名下归谁所有) 

　　30.对于有企业投资权益的一方，因经营需要该企业需要融资借款时，若此投资权益形式为　　　　(①有限责任公司出资额;②股份有限责任公司的股份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司;⑤某外资企业的出资)，则该债务均为企业法人债务，与配偶无关;若该投资权益形式为　　　　(①合伙人企业的合伙份额;②某个体工商户;③某个人独资企业)，则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。 

　　解读：本条款后三种企业投资权益表现形式，合伙人或出资人在法律上对第三人债务均承担无限连带责任，当企业财产不足以偿还债务时，就可能需要用家庭财产偿还，所以配偶应对此债务具有一定的防范风险意识。在婚姻案件中，从事经营活动的一方故意伪造夫妻共同债务并不少见，所以此约定也有一定积极意义。 

　　31.拥有企业投资权益的一方，在对自己的投资权益转让或者清算时，其转让的价款或清算所得财产及债务(如转让有限责任公司出资，如退伙等)，均视为　　　　(①投资方个人财产及个人债务;②夫妻共同财产及共同债务) 

　　32.对于婚后一方所获得的伤残赔偿金、残疾人生活补助费、抚恤金、住房公积金、保险赔偿金、买断工龄款……均视为　　　　(①获得一方个人的财产;②夫妻双方共同财产) 

　　33.婚内一方的知识产权作品(如文章、著作、专利等)，经使用后产生收益时，该知识产权收益属于　　　　(①创作一方个人财产;②夫妻双方共同财产) 

　　34.婚内男方(或女方)因继承或赠与所得到的财产，如　　　　视为夫妻共同财产，但被继承人或赠与人明确表示是赠与配偶一方的除外。 

　　35.对于一方名下的保险利益，包括　　　　(养老保险金，投资型保险分红，保险赔偿金，失业保险金等)，双方约定　　　　保险利益归夫妻双方共有，　　　　保险利益在谁名下归谁所有。 

　　36.双方明确以下财产为各自婚前财产。包括：　　　　　　　　(或双方约定上述婚前个人财产在婚后转化为夫妻共同财产) 

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