商铺宣传DM折页顶尖文案

 　　封面

　　黄金路上

　　黄金17铺

　　封底

　　开发商+地址+电话+地图

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　　PART1 社区商业机会

　　生财又道

　　社区“春熙路”，藏富知多少?

　　■ 投资不投机,买铺不买股!

　　美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机：投资是一次成功的投机，而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此，置业买铺其实是一种理财，在确保本金安全和满意回报的基础上，讲求长远、稳健、战略性理财理念。盯紧您的钱袋子，买房买股，不如买铺。

　　■ 宁要春熙一寸，不要社区一尺?

　　一直以来，以春熙路为代表的老商圈，不断将财富传奇重塑金身。但过于单调的商业业态规划和布局，让人不得不感叹“春熙路除了买衣服，还能做啥”;交通拥堵等因素更让人们购物时间成本大增，“去看美女看时尚”倒成了去春熙路的最佳理由。

　　其实，商业财富不仅仅隐匿于最古老的商圈。相比而言，社区商铺，大有可为。

　　■ 第一个吃“螃蟹”，第一时间尝“蟹黄”!

　　从最初的内环到一环，直到现在的二环三环，成都人的居住版图已经扩展了数倍，财富版图也在扩展。人群住到那里，日常超市、时尚潮流商品、餐饮、电影院、专卖店就开到那里，财富也就流动到那里。

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　　PART2 区域商机分析

　　城市中的土地

　　也有肥沃与贫瘠的区别

　　■ 快捷黄金路：降低购物成本，提高财富效率

　　羊西国际新区，交通规划完善：近13条公交线路经过，地铁2号线和7号线也将近距离穿过，一个未来十年之内不会堵车的区域，除了这里，还能是哪里?诞生在车轮之上，就是时间、成本和效益。

　　■人居数字：世界上最大的财富，是人口。

　　人口稀少、房屋空置，这样的区域，物业价值谈何而起?现在，这里正在经历一场“事变”：高新西区、政府机构、国际规模企业、中高端住宅小区，都正在陆续迁移且常驻。短短几年之内，这里的新增人口将达到近10万，惊人的数字意味着惊人的财富。不用分析，只需想象，这样的地段，自然催生出有价值的投资。

　　■人群财富指数：做富人的邻居，您的铺子不会变穷。

　　不仅仅是居家，快速成长型企业、外地企业成都分公司、驻蓉办事处、小型工作室.....更多追求生活舒适度的商务人士和高级白领涌向这里消费，大量中高收入人群入住，将彻底改变这里的城市面貌，也将彻底激发这里的商业潜能。

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　　PART3 消费能力

　　客从铺前过

　　钱从客中生

　　3大商圈支撑，10万居家日常消费群

　　■核心消费圈

　　周边几大新兴住区、数个已经入住的小区，至少约40000人核心消费圈，已为底商的商业日常运作提供了强有力的消费支撑。

　　■次级消费圈

　　随着羊西国际新区版块基础设施的不断完善，和大型居住区及教育基地人口的持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以底商为核心的2公里内的40000人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着丰厚收入的高端消费群。

　　■辐射消费圈

　　底商商业运营成型后，将后周边商业形成特色明显的消费产业，到时周边人群将到此消费，形成5公里为半径的商业辐射圈，带来的是约20000人口的辐射消费圈。

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　　PART4 业态规划

　　为财富而规划

　　聚人气吸财气

　　■社区生活特区，精准锁定消费需求

　　临街商业规划4000余㎡，共有17套商铺，面积约120-360㎡，纯一楼沿街铺面。店铺连廊互通，层高合理，营造出丰富多样的消费空间，是一个集日常超市购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。

　　■开放式生活街区，更多消费人群进得来

　　临街商铺，位处黄金路边，开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部有可共享的完善商业配套和景观;多样化的经营形式，高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融，注重消费感受，为投资经营者打开通往高端消费的大门。

　　■合理配置商业资源，提升经营持久动力

　　对于新兴的社区商业来说，重心应该是在商业市场的培育上。在为业主创造一个高品质的生活购物环境的同时，合理配置商业资源，科学业态规划，以满足多元化的消费需求;同时严格业态控制，以保护经营者对消费量的持续拥有，提升盈利能力。

　　■临街商业规划业态分布

功能

主要业种

家居装饰服务

装饰、装潢、家具、建材类……

生活配套服务

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